还要装修几年，物业费和电梯费都要交吗？房子买了三年

未入住毛坯房仍需交物业费，电梯费视合同而定。依据《物业服务合同》规定，物业费需按约定缴纳，不交可能影响物业服务和个人信用。长期不缴可能导致法律纠纷和额外费用。
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未入住也需交物业费。具体操作：1.查看《物业服务合同》，明确费用及缴纳时间；2.按时缴纳物业费，避免违约；3.对于电梯费，若合同未明确且未使用，可与物业协商减免或暂缓缴纳；4.保留缴费凭证，以备后续查询或争议解决。
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未入住毛坯房物业费需交，电梯费看合同。处理方式有：按合同缴纳或与物业协商。建议根据合同约定履行，避免不必要的麻烦。若对费用有疑问，可与物业沟通协商解决方案。